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건축 설계 전에 꼭 알아야 할 핵심 정보 : 일조권 일조권이란 무엇인가 – 햇빛 받을 권리는 건축의 출발점이다건축을 준비하는 단계에서 반드시 확인해야 하는 핵심 요소 중 하나는 일조권입니다.일조권이란 햇빛을 받을 권리로, 단순한 편의가 아니라 주거환경의 질을 결정하는 중요한 권리입니다.햇빛은 사람의 심리적 안정감뿐 아니라 건강에도 직접적인 영향을 줍니다.따라서 우리나라 건축법은 채광을 보호하기 위해 법적인 기준을 마련해 두고 있습니다. 특히 도심의 경우 건물과 건물 사이 간격이 좁기 때문에 일조권 확보가 쉽지 않습니다.인접 건물에 가려 채광이 부족해지면, 입주자의 생활 만족도가 낮아질 뿐 아니라 부동산의 가치 또한 떨어질 수 있습니다.이런 문제를 막기 위해 법에서는 건물 설계 시 일정한 거리만큼 띄우도록 의무화하고 있으며,이를 정북방향 기준 이격 거리라고.. 2025. 4. 22.
건축의 기초, 용도지역의 모든 것 – 실무자가 꼭 알아야 할 핵심 정보 ✅ 용도지역의 정의 건축을 시작하려면, 먼저 땅의 성격을 이해해야 합니다.그리고 그 성격을 결정짓는 가장 핵심적인 제도가 용도지역입니다.용도지역은 우리나라 모든 토지에 지정된 법적 토지이용 분류 체계입니다.해당 땅에서 가능한 건축물의 종류, 규모, 활용도를 결정짓는 중요한 기준이 됩니다.건폐율, 용적률, 건축물 용도 제한 등은 피할 수 없는 요소입니다.이 모든 요소가 용도지역에 따라 달라지기 때문에, 설계자와 개발자, 투자자는 이 제도를 정확히 이해해야 합니다. ✅ 용도지역은 총 4가지로 나뉩니다.1️⃣ 도시지역이미 도시화가 진행되었거나, 도시화가 예정된 지역입니다.인구 밀도와 산업 활동이 높아, 체계적인 개발과 정비가 필요합니다.이 지역은 다양한 건축이 가능하며, 세부 분류에 따라 활용도가 달라집니다... 2025. 4. 20.
건축 디자인의 완성은 디테일! 순간온수기부터 지붕 설계까지 1. 디테일이 디자인을 완성한다건축 디자인은 단순히 보기 좋은 건물을 만드는 일이 아닙니다.수많은 현실적인 제약을 극복하며, 그 안에서 해법을 찾아내는 ‘실용의 기술’입니다.특히 꼬마빌딩처럼 소규모 건축에서는 디테일이 전체 디자인의 완성도를 좌우합니다.예를 들어, 순간온수기 설치는 자칫 사소해 보이지만 실제 설계에서는 큰 차이를 만듭니다.상업용 근린생활시설은 보일러실 없이 난방기를 설치하는 경우가 많은데,이럴 땐 겨울철 온수 공급에 문제가 생기기 쉽습니다.그래서 순간온수기를 설치하는 것이 해법이죠. 하지만 여기서 끝이 아닙니다.온수기를 세면대 하부 수납장에 깔끔하게 숨기느냐,벽에 노출시키느냐에 따라 인테리어 품질이 확연히 달라집니다.이처럼 ‘보이지 않는 것을 보이게’ 만드는 태도가 진짜 디자인입니다.2... 2025. 4. 19.
계단실을 감추는 건축디자인 전략! 공간 활용의 핵심 1. 계단실, 숨기는 것이 디자인이다중소형 건물 설계에서 가장 난감한 요소 중 하나는 계단실입니다.법적으로는 반드시 필요한 공간이지만, 디자인적으로는 종종 건물 외관의 조화를 깨는 원인이 되곤 합니다.특히 상가 건축에서 계단실이 전면에 노출되면 그 자체로 시각적인 이질감을 줄 수 있습니다.그래서 최근에는 계단실을 눈에 띄지 않게 감추거나, 건물의 일부처럼 녹여내는 방식으로 설계하는 사례들이 늘고 있습니다.예를 들어, 좁고 긴 대지에 건물을 지을 경우, 전면은 상가,후면은 주차장으로 구성하고 계단실은 뒤쪽에 배치해 전면 입면을 깔끔하게 정리하는 경우가 있습니다.또한, 주차공간을 막다른 골목과 연접시켜 효율적으로 설계함으로써, 협소한 도심지에서도 공간을 최대한 활용할 수 있습니다.2. 계단실을 '보이지 않게.. 2025. 4. 16.
디자인전략으로 보는 소형건물 1층 설계, 어떻게 배치해야 할까? 꼬마빌딩 1층 배치 전략, 성공적인 디자인의 시작점소형 건축물, 흔히 ‘꼬마빌딩’이라 불리는 건물의 설계에서 가장 중요한 출발점은 1층의 배치입니다.1층은 상가 임대, 주차, 피난 통로, 코어 위치 등 건물 전체의 수익성과 효율성에 결정적인 영향을 미치기 때문에,단순한 구조가 아닌 전략적 접근이 필요합니다.이 글에서는 다양한 중공 사례들을 통해 실제 현장에서 활용된 1층 배치 전략들을 살펴보려 합니다.특히 임대 수익을 극대화하면서 법적 기준을 충족하고, 공간 활용까지 고려한 설계들이 어떤 방식으로 이뤄졌는지를 중심으로 정리했습니다.1. 코어(Core) 위치: 접근성과 일조권을 동시에 고려한 배치여러 사례에서 공통적으로 발견되는 점은,계단과 엘리베이터가 위치한 코어의 배치가 설계 초기 단계에서 핵심 요소로.. 2025. 4. 15.
건물 외형, 창문 위치만 잘 잡아도 에너지 50% 절약 가능! 1. 형태가 에너지 효율을 결정합니다지속 가능한 삶을 위한 친환경 건축은 더 이상 선택이 아닙니다.화석 연료에 의존하던 기존 방식에서 벗어나, 최소한의 에너지로 최대의 효율을 이끌어내는 설계가 주목받고 있습니다.많은 사람들이 단열재나 고성능 HVAC 시스템만을 떠올리지만, 진짜 열쇠는 훨씬 더 근본적인 ‘건물의 형태’에 있습니다.건물 외관이 단순하고 컴팩트할수록 열 손실이 줄어듭니다. 동일한 부피라도 외벽의 면적이 작으면 외부와의 접촉이 줄어들어 에너지가 덜 소모됩니다. 예를 들어, 복잡한 곡선과 돌출 구조를 가진 건물보다 직육면체 형태의 건물이 더 효율적입니다.Professor Orange의 연구에 따르면, ‘표면-부피 비율’이 낮을수록 열 보존 효과가 높습니다.따라서 형태는 미적인 요소일 뿐 아니라,.. 2025. 4. 14.

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